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  如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

  【绿城留香园】售楼处位置：【营销中心】600万级预算，在上海打新该如何选？

  作为嘉定紧邻市区的板块，同时也是浦西600万级最宜居的板块，南翔一直以来深受上海中产置业群体青睐。

  值得一提的是，目前浦西几乎所有的600万级板块都在卖“大饼”，只有南翔已经所见即所得！

  据贝壳公开数据整理，住宅与地铁站之间的距离越近，受欢迎程度越高，房价指数也越高。

  第二、项目与南翔印象城MEGA仅一河之隔，下楼就是上海最大的单体商业中心！

  第三、绿城为项目品质与物业背书，甚至打造全维示范区，提前将未来生活方式实景呈现！

  【绿城留香园】售楼处位置：【营销中心】楼市，永远不缺话题，也不缺故事，“商改住”政策的靴子落地，再次将楼市推上了风口浪尖，朋友圈、微信群，关于“商改住”的讨论甚嚣尘上，有人欢呼雀跃，认为这是“楼市变天”的信号；有人则持观望态度，担心政策落地后的种种不确定性

  “商改住”，顾名思义，就是将原本规划为商业用途的土地或建筑，通过政策调整，转变为住宅用途，这一政策的出台，对那些长期以来被“商住房”身份尴尬困扰的人来说，无疑是久旱逢甘霖

  还记得那些年，我们追过的“商住房”吗？它们通常地理位置优越，价格也相对亲民，但商住混合的复杂环境、水电费用高昂、不能落户、孩子上学难等问题，却像一把把枷锁，将人们的购房热情牢牢锁住

  如今，“商改住”政策的出台，仿佛一把金钥匙，打开了这些枷锁，也打开了人们对美好生活的期许，曾经的“鸡肋”变成了“香饽饽”，曾经的观望变成了抢购，楼市的风向，似乎在一夜之间发生了改变

  在一片叫好声中，我们也要保持一份冷静和理性，政策的落地，并非一蹴而就，市场也需要一些时间来消化和适应

  对于购房者来说，在享受政策红利的也要擦亮眼睛，理性选择，毕竟，“商改住”项目质量参差不齐，有些项目有几率存在先天不足，比如户型设计不合理、配套设施不完善等，这些都需要购房者在购房前仔细考察

  对于开发商来说，“商改住”政策的出台既是机遇也是挑战，抓住政策机遇，开发出符合市场需求的优质住宅项目，才能在激烈的市场之间的竞争中站稳脚跟

  留香园以新一代绿城全维示范区，工期范围内所有能够呈现的实景与效果图的高度还原，绿城全维示范区内不仅打造了城市街角、威仪大门、水院和下沉式泛会所等硬件设施，还包括了主题架空层、园林、泳池，甚至就连1-6楼的外立面和车库等细节均已实景呈现！

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  对于开发商来说，“商改住”政策的出台既是机遇也是挑战，抓住政策机遇，开发出符合市场需求的优质住宅项目，才能在激烈的市场之间的竞争中站稳脚跟

  留香园以新一代绿城全维示范区，工期范围内所有能够呈现的实景与效果图的高度还原

  对于一个楼盘来说，给购房者呈现的最近“品质感”，就是实景示范区的开放，可以让购房者所见既所得，更能触摸到未来生活的场景。

  绿城留香园为了让大家更直观的看到未来的家，几乎把工期范围内所有能够呈现的实景，都展现在了购房者的眼前。

  进入小区，最显眼的就是长达20米左右的“玉厅长廊”，全部采用伊朗白雪公主奢石打造。

  包括这棵“景观树”，也是极具价值，据说大门口的这棵羽毛枫是设计团队寻了2个月之久才敲定的，再加上另一棵铁冬青，光这2株就花费200多万。

  因为一方面这占用了大量的社区空间，另外一方面，在后期维护中，水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理上的水准有着极大的要求。

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  留香园以新一代绿城全维示范区，工期范围内所有能够呈现的实景与效果图的高度还原

  但绿城愿意为业主留出更多的空间，因为这会为业主带来更多的美好生活体验，也会增加业主未来在二手房市场中的底气。

  作为每一个绿城项目的标志性风景线，绿城的泳池不仅提升了整个小区的居住品质，更为居民们提供了一个集休闲、娱乐、社交于一体的理想场所。

  绿城在留香园引入了最新的草坪技术，不再是“请勿踩踏”，而是“欢迎亲近”。未来孩子们可以在上面欢快地跑来跑去，家人们也可以在这边举办生日派对，甚至在小区内露营。

  而留香雅集架空层，则将更多的生活空间还给业主，书吧、水吧、健身、儿童娱乐区都能在此找到“志同道合”之人，让生活更增添了一份乐趣。

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  绿城全维示范区的呈现，一种原因是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。

  另一方面，在绿城留香园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的归家动线、生活方式、生活品质，已完美呈现在你面前。

  未来，从地铁站出来，穿过上海单体量最大的商场印象城MEGA，来到这极具辨识度的留香园大门处，颇有入则静谧出则繁华的感觉。

  产品方面，绿城留香园本批次推出建面约95-105㎡房源，主力总价仅约600万级。

  主卧套房+双卫的设计，保证了主人的私密空间，同时也让业主避免了早晚高峰的用厕尴尬，适合微改善型家庭。

  当前绿城留香园的样板间也已经对外开放，从其装标来看，也能够感受到绿城的贴心与诚意。

  其选用的高端品牌，不亚于千万豪宅！【绿城留香园】售楼处电话：【售楼中心】

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  留香园以新一代绿城全维示范区，工期范围内所有能够呈现的实景与效果图的高度还原

  例如：标配了西门子的蒸烤一体机、松下的凉霸、滨特尔的净水系统、以及主卫、次卫的双智能马桶、耶鲁的智能锁、金牌的橱柜以及索菲亚的衣柜和收纳……

  细节方面，进门的玄关柜，设计了伞架和置物架，下雨天也不会把室内弄的潮湿。

  尤其在主卧卫生间中，甚至为女主人准备了美妆冰箱，可以存放需要冷藏的面膜or护肤品！

  当然，还是那句话：眼见为实，说得再多，都不如实地参观一下，绿城留香园的样板间绝不会令你失望。

  南翔板块一向是嘉定区内“老大哥”的存在，甚至因其更近市区、拥有更核心配套资源的优势，早已经脱离嘉定，自成了一套房价体系。

  比如绿城留香园旁的大型商业南翔印象城MAGA，可是上海目前单体量最大的商业购物中心，其能级远非寻常商业体可比。

  同时，我们也注意到印象城周边二手房的挂牌均价已达到约6.8-7.7万元/㎡，这进一步证明了这个地段的价值及潜力。

  从上图中还能够很明显看出来，绿城留香园更近印象城和11号线陈翔公路站！位置要更好于图内的品质二手房！

  甚至将其周边目前所有的新房二手房都拉出来对比，可以说绿城留香园占据了整个南翔中更核心的优越地段，没有之一！

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  而核心，即意味着绿城留香园不仅仅可以更便利地享受到优质配套资源，更能够享受到整个大南翔规划的“一手红利”。

  当轨交11号线、嘉闵线号线（规划）三线均汇集南翔，再以沪嘉快速路S5抬升调整等为契机，南翔站拥有了打造具有区域辐射带动能力的综合性枢纽的潜力。

  在产业方面，南翔也毫不逊色，早在2018年，南翔自研的小微型——嘉定一号就已经成功升空！如今区域内高新产业更是发展迅速，税收百亿、高新技术企业更是占据了整个嘉定约1/4！

  地段的潜力+所见即所得的完善配套，不管是注重现在，还是期待未来，绿城留香园都是安全感满满的选择。

  2022年，绿城服务签约故宫博物院宣传教育部综合服务项目，服务故宫“六宫三斋一阁”。浙江图书馆、葫芦岛文化中心、中国国家图书馆等，均签约绿城服务。

  在2023年杭州举办的亚运会上，作为杭州亚运会亚运村两村一区及多个场馆的物业服务商与住宿服务方，绿城保障任务服务面积最大、运动员最多、服务类目最广。【绿城留香园】售楼处电话：【售楼中心】

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  包括在上海众多的顶豪中，也都争先选择绿城服务，服务了几十万高端业主，绿城早已深知他们的精神和审美需求。

  绿城中国总体满意度得分91.2，在所进驻的16座城市拿下总体满意度第一；

  都说物业与房价息息相关，如此实力和口碑的绿城，自然在二手市场上的溢价能力也是“真实可见”、“遥遥领先”！

  比如2号线唐镇地铁站附近，随市场愈发冷静，不少项目已经跌破9万元/㎡，但绿城玉兰花园却依旧能做到低区突破9万元/㎡！

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  在一片叫好声中，我们也要保持一份冷静和理性，政策的落地，并非一蹴而就，市场也需要一些时间来消化和适应

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